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Le Diagnostic Technique Global pour les mises en copropriétés

C’est l’actualité de ce début d’année 2017, à compter du début janvier rentre en application le Diagnostic Technique Global (DTG). Mis en place dans le cadre de la Loi ALUR ce diagnostic ne concerne que les immeubles construits avant 2007 et engagés dans une procédure de mise en copropriété.

Son objectif a pour but de définir et d’aider à la planification d’éventuels travaux d’une part, mais surtout d’en évaluer le coût. Les propriétaires seront guidés par l’expertise de leur bien.

Le DTG contient une étude des parties communes et des équipements collectifs de l’immeuble. Il s’agira de s’attarder sur l’état apparent du clos et du couvert avant toute chose.

Une analyse énergétique sera également menée. Elle comprendra soit d’un Diagnostic de Performance Energétique collectif si l’immeuble possède une climatisation ou un chauffage collectif ; soit d’un audit énergétique pour le cas où d’une copropriété de plus de 50 lots possédant un équipement de chauffage collectif et dont le permis de construire date d’avant le 1er juin 2001.

Grâce au DTG, les propriétaires des bâtiments à mettre en copropriété auront ne vision globale de l’état du bien qu’ils achètent et pourront entrevoir ce qu’il est nécessaire de mettre en place pour améliorer l’existant ou encore anticiper les dépenses importantes. Cela permet également de valoriser le patrimoine acquis.

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